夫妻结婚后选择共同贷款买房，主贷人和次贷人有什么不同？主贷人要满足什么条件才能申请？

　　一、夫妻贷款买房主贷和次贷的区别

　　就房产证写名来讲，这个是没有什么关系的，房子还是属于夫妻双方共用，当然了，还款的义务也是双方承担，另外在征信报告上面，负债是归在主贷人名下的，有消息称，新版征信出台后，为了防止假离婚买房，次贷人征信报告上面也会显示这笔房贷负债。

　　二、主贷人需要具备哪些要求？

　　1、征信良好：虽然房贷会看夫妻双方的征信，但是最主要的还是以主贷人的征信情况为主要评估标准，如果知道自己征信不好，还是不要尝试了，让配偶做主贷吧。

　　2、收入高：银行在审核贷款申请的时候，肯定会考虑客户的还款能力，如果收入高，自然批下来的额度会相应高一点。

　　3、看户籍：由于各地政策不同，本地人的优惠政策更加明显，因此在买房的时候，要考虑这一点。

　　大家办理了共同贷款买房后即使离婚了也是需要按时还款的，如果有需要帮助的朋友可以直接到银行联系工作人员。